À LOUER – APPARTEMENT T3 / USAGE MIXTE – NÎMES CENTRE-VILLE
Par l’agence DIAZ IMMOBILIER
Situé au 3 rue Crémieux, en plein centre-ville de Nîmes, cet appartement de 77,23 m² est situé au premier étage d’un immeuble ancien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des Arènes, des commerces, des services et des transports, en fait un bien rare à la location. Il est proposé avec un usage mixte, permettant aussi bien une occupation en tant qu’habitation qu’une activité professionnelle (bureaux, professions libérales, etc.).
L’appartement se compose d’une entrée desservant trois pièces principales, d’une pièce regroupant la cuisine et la salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant. La configuration des lieux permet une adaptation souple selon les besoins du locataire, qu’il s’agisse d’un usage résidentiel ou professionnel.
Le bien est libre immédiatement. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 875 euros, charges comprises, dont 175 euros de provisions pour charges intégrant notamment la taxe foncière. Le dépôt de garantie est fixé à 700 euros. La performance énergétique du logement est classée en catégorie C. Une vidéo de présentation est disponible sur demande ou accessible dans l’annonce.
Ce bien est à la location par l’agence DIAZ IMMOBILIER. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.