Appartement T2 avec charme en cœur de ville – Nîmes, rue Hôtel-de-Ville
En plein centre historique de Nîmes, à quelques pas de la mairie et des Halles, découvrez ce charmant appartement de 48 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien typique du secteur.
Actuellement configuré en type 2, ce bien offre un potentiel d’aménagement en type 3, grâce à une belle distribution des volumes. Il dispose d’un séjour lumineux, d’une chambre spacieuse, d’une cuisine séparée et d’un pigeonnier original pouvant accueillir un espace de travail ou un coin détente.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Les charges de copropriété sont très faibles : environ 30 € par mois.
La taxe foncière s’élève à environ 750 € par an.
Une opportunité rare pour les amoureux de l’ancien, au cœur de la vie nîmoise. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
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