Sous-offre

Caissargues (30132)

7 pièces - 153 m²

Maison de village avec local commercial – Centre de Caissargues

259 000 €

Ref : 150

A propos de ce bien

DIAZ IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison située en plein cœur de Caissargues, à proximité immédiate des commerces et commodités, offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mixte habitation / activité.

D’une surface habitable d’environ 123 m², la maison se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger et de trois chambres. Les volumes sont intéressants et permettent d’imaginer un réaménagement moderne tout en conservant le charme de l’ancien.

Le bien dispose également d’un local commercial indépendant d’environ 30 m², véritable atout sur le secteur, offrant la possibilité d’exercer une activité professionnelle, de créer un revenu locatif complémentaire ou d’envisager une configuration mixte habitation / commerce. Un garage d’environ 10 m² complète l’ensemble.

Implantée sur une parcelle d’environ 322 m², la propriété bénéficie d’un jardin d’environ 102 m², un extérieur rare en cœur de village, permettant la création d’un espace détente, d’un jardin paysager ou d’une agréable terrasse. La présence d’un puits apporte un charme supplémentaire et constitue un véritable avantage pour l’arrosage et l’entretien du jardin.

Comme la maison voisine, l’ensemble nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale et d’optimisation financière. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie personnalisé avec un potentiel professionnel ou locatif.

Un produit rare par sa configuration et son emplacement stratégique.

Nicolas Diaz – DIAZ IMMOBILIER
06 12 96 45 44

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30132

surface terrain 322 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Financier

Prix de vente 259 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 12 96 45 44

E-mail ndconseilsnimes@gmail.com

Adresse

8 impasse bellegarde 30000 Nîmes

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