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Nîmes
(30000)
8 pièces - 185,74 m²
Immeuble de rapport ou maison familiale après réunification
355 000 €
Ref : 189
A propos
de ce bien
Immeuble composé de deux appartements rénovés – Fort potentiel d’investissement ou résidence familiale – Nîmes
DIAZ IMMOBILIER vous propose un immeuble situé au boulevard Sergent Triaire à Nîmes, à proximité immédiate de la Préfecture, de la gare, des écoles, des commerces et de l’ensemble des commodités.
Contrairement à une maison traditionnelle, ce bien est actuellement composé de deux appartements totalement indépendants, offrant de nombreuses possibilités :
* investissement locatif avec deux logements ;
* résidence principale avec un logement et un revenu locatif ;
* projet familial intergénérationnel ;
* ou réunification en une seule maison de ville, sous réserve des travaux d’aménagement nécessaires.
L’ensemble développe environ 185 m² habitables répartis comme suit :
* un appartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasse ;
* un appartement P5 au premier étage bénéficiant d’un jardin privatif.
Deux places de stationnement sont attribuées à chaque logement.
Les deux appartements ont été largement rénovés et sont immédiatement habitables. Aucun travaux important n’est à prévoir à court terme.
Un bien rare offrant une réelle flexibilité selon votre projet patrimonial, familial ou d’investissement.
Prix : 360 000 € FAI
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
30000
Surface loi Carrez (m²)
185,74 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Ascenseur
NON
Détails
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Gaz, Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
5
Surface cave (m²)
10
Exposition
Sud
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
355 000 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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