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Caveirac
(30820)
6 pièces - 194,64 m²
Magnifique maison de charme 6 pièces et atelier jardin
390 000 €
Ref : 165
A propos
de ce bien
Coup de cœur de l'agence –
Dans la Vaunage très recherchée, sur la commune de Caveirac, découvrez cette authentique maison de village de 195 m² habitables (5 pièces, 4 chambres) et ses dépendances, nichée en fond d’impasse sur une parcelle de 521 m², avec remise et vaste auvent permettant un bel espace de vie extérieure !Un jardin constructible propice à un fort potentiel d'aménagement, clos de murs en pierres: possibilité de piscine, pool house, studio de jardin, ou de se creer son atelier. La maison construite en pierres, était la maison d'habitation de l'exploitation vigneronne du village! Elle s'ouvre sur une agréable terrasse avec pergola végétalisée.
Volumes généreux et confort au quotidien.
* Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie chaleureuse avec poêle, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, cellier et buanderie.* À l'étage : Trois chambres (dont une avec mezzanine et dressing, et une autre avec balcon) ainsi qu'une salle de bain familiale (baignoire, douche, double vasque,WC).Opportunité d'investissement à forte rentabilité: L'autre bel atout stratégique de cette propriété réside dans son studio au premier étage Équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un espace nuit en mezzanine, il dispose d'un accès autonome et indépendant. C'est le logement idéal pour générer des revenus locatifs immédiats (saisonnier ou longue durée) ou accueillir vos proches en toute intimité. Il peut également être relié à l'habitation principale.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, et à une dizaine de minutes de l'hôpital. Les plages et la ville de Montpellier sont accessibles en seulement une trentaine de minutes.Une propriété rare par ses volumes, combinant la douceur de vivre du Sud de France et un bon placement immobilier.
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
30820
surface terrain
529 m²
Surface loi Carrez (m²)
194,64 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Vue
JARDIN
Détails
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1900
Financier
Prix de vente
390 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 061 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 915 € et 3 944 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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