Coup de coeur

Aigues-Vives (30670)

8 pièces - 260 m²

Maison de Maître en pierres et ses dépendances jardin garage

525 000 €

Ref : 136

A propos de ce bien

Au cœur d’Aigues-Vives, joli village gardois entre Nîmes et Montpellier, à moins d'une demie heure des plages, cette élégante maison de maître de 1850 déploie tout le charme de l’ancien dans un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités, des grands axes, de la mer et de deux aéroports. Derrière sa belle façade, elle offre environ 260 m² habitables sur parcelle de près de 1000m²: 8 pièces 6 chambres, 2 salles de bain, 2 points d'eau. Une charmante entrée, de belles hauteurs sous plafond, un escalier remarquable, des carreaux de ciment, barres au sol en parfait état et moulures, balcons et ferroneries qui racontent son histoire. Le vaste salon-séjour de 48 m², ouvert sur une cuisine intégrée, invite à la convivialité. Deux chambres ou bureau / salon d'hiver en rez-de-chaussée, une salle de bain et un point d’eau complètent ce niveau, tandis qu’à l’étage se trouvent trois chambres supplémentaires ainsi qu’un grand appartement indépendant, pouvant être relié à la maison selon les besoins. Les anciennes écuries ont été aménagées en garage et atelier, ajoutant fonctionnalité à l’ensemble. Le chauffage aux pellets, le double vitrage, la cave et le grenier aménageable témoignent d’un bien entretenu et évolutif. Pour l’extérieur particulièrement convoité lors des 8 mois dans l'année qu'offre notre région, vous profiterez de deux jardins: à l'arrière le jardin clos, arboré, fleuri est agrémenté d’une source et d'un puits décoratif, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Devant, coté rue, un jardin de façade typique des maisons de maître. Les codes du Sud de France sont là, les prestations de ce bien se conjugue au cachet de l'ancien. Une vie de village pratique et recherchée, idéale pour recevoir et pour y accueillir sa famille.

Toiture rénovée et isolée. Un bien coup de coeur!

Pour tout rensiegnement, contactez Valérie Béaur Diaz immobilier 0650709254

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30670

surface terrain 969 m²

Surface loi Carrez (m²) 260 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue JARDIN

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 525 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 760 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 12 96 45 44

E-mail ndconseilsnimes@gmail.com

Adresse

8 impasse bellegarde 30000 Nîmes

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